ГлавнаяИпотекаИпотека на вторичное жилье

Ипотека на вторичное жилье в Екатеринбурге

Ипотека на вторичное жилье - наиболее популярный кредитный продукт на рынке недвижимости Екатеринбурга. Потому что такая схема ипотечного кредитования удобна как банку, так и клиенту: банк получает конкретный предмет залога, а клиент - возможность сразу же после оформления всех бумаг заехать в купленное жилье. 

Рассмотрим подробнее, какую же недвижимость можно взять в ипотеку, что для этого нужно и на каких условиях выдается ипотека на вторичное жилье в Екатеринбурге.


ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛЬЮ, ПРИОБРЕТАЕМОМУ В ИПОТЕКУ

Как правило, банки предлагают заемщикам рассматривать в качестве варианта недвижимости квартиры на вторичном рынке, но есть и программы, которые позволяют купить в ипотеку загородный дом или коттедж.

В любом случае, следует учитывать, что кредитные учреждения предъявляют ряд требований к жилью на вторичном рынке, покупаемому по ипотеке. В разных банках требования могут отличаться, но среди основных можно отметить: 

  • дом должен быть построен не ранее 1957 года, 
  • недвижимость должна иметь все коммуникации и санузел с горячей и холодной водой,
  • к моменту выплаты кредита износ дома не должен превышать 70%,
  • объект залога не должен быть обременен правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту, 
  • в квартире никто не должен быть прописан.


Требования к заемщикам

Для того чтобы подать заявку на ипотеку, предварительно, конечно, необходимо ознакомиться с требованиями, которые банк выдвигает к заемщику. Перечень требований может отличаться в зависимости от конкретной ипотечной программы, но, как правило, в его основу входят:

  1. Наличие российского гражданства у заемщика;
  2. Возраст заемщика от 23 до 60 лет (в случае привлечения созаемщика по ипотеке, его возраст может быть от 23 до 70 лет);
  3. Место жительства и работы заемщика должно находиться в регионе присутствия банка-кредитора;
  4. Минимальный трудовой стаж от 1 года;
  5. Отсутствие судимости и плохой кредитной истории.

Рассмотрение заявки на ипотечный кредит и вынесение решения занимает у банков, как правило, несколько дней. В большинстве случаев период действия такого решения составляет от 3 до 6 месяцев.


Условия по ипотеке на вторичное жилье в Екатеринбурге

На текущий момент на рынке ипотечного кредитования в Екатеринбурге сложились довольно благоприятные условия для потенциальных заемщиков. На начало 2018 года минимальная ставка по ипотеке составила 7,4% годовых.

Кроме того, государство продолжает развивать программы по предоставлению льготных условия для отдельных категорий граждан, например, для молодых семей.

Соответственно, банки также включают в свои услуги особые предложения для определенных клиентов, например, на низкий процент по ипотеке на вторичное жилье в Екатеринбурге могут претендовать:

  • молодые семьи;
  • военнослужащие;
  • зарплатные клиенты банка;
  • бюджетники;
  • лица, оформившие комплексное страхование.

Низкая ставка ипотеки на вторичное жилье предусмотрена в таких банках, как Сбербанк России, Газпромбанк, ВТБ, Россельхозбанк и пр. 


Как купить вторичное жилье в ипотеку в Екатеринбурге

Для получения ипотеки на вторичное жилье потребуются документы, подтверждающие доход, паспорт и трудовая книжка. При оформлении ипотеки без подтверждения доходов условия выдачи кредита, процентная ставка могут значительно измениться в худшую сторону.

Также при подаче заявки на ипотеку потребуется подтвердить наличие денежных средств на первоначальный взнос. В противном случае потребуется предоставить банку залог, оценочная стоимость которого покрыла бы размер взноса.

Если у вас возникли какие-либо вопросы по получению ипотеки на вторичное жилье в Екатеринбурге, наши специалисты всегда готовы дать профессиональную консультацию по вопросам:

  • как выбрать банк и ипотечную программу,
  • как рассчитать платеж по ипотеке и размер переплаты,
  • как заполнить заявку на ипотеку и не получить отказ,
  • и многим другим.

К тому же, обратившись к нашему специалисту, вы сэкономите много сил и времени, не тратя их на самостоятельное изучение и анализ большого количества предложений, представленных на рынке, заполнение заявок (особенно если вы подаете в несколько банков), отправление их в банк и доработку, при этом существенно увеличите вероятность получения положительного решения от банка на наиболее выгодных для вас условиях.

Для получения консультации:


Оставить заявку на ипотеку