Залоговая недвижимость

Что же представляет из себя так называемая залоговая недвижимость? Данный вид недвижимого имущества предполагает, что бывший её владелец для приобретения квартиры оформлял кредит в каком-либо банке (займ под ипотеку), однако вследствие разных обстоятельств (например, потеря работы, изменение налогового законодательства или сокращение заработной платы и пр.) он не может вернуть деньги банку. И в соответствии с условиями предоставления денежных займов, такая недвижимость передаётся во владение банка. 

Банк же, в свою очередь, старается продать такой «балласт», который портит всю финансовую отчётность, как можно быстрее. К тому же, такой «хвост» это финансовые потери для любого банка. В ряде случаев, должник старается самостоятельно сбыть такое имущество для покупки себе новой квартиры. Таким образом, можно улучшить свои жилищные условия проживания.

Плюсы от покупки залоговой недвижимости

Недвижимость залоговая в 100% случаев обладает различными по размерам скидками (в районе 20%, хотя встречаются и квартиры, выставленные за 50% цены). Кстати, о процентах. Помните, что дело вы будете иметь с банком, который так же будет стараться предложить Вам взять кредит на, собственно, покупку. Однако, ставки по процентам значительно ниже, чем, если бы Вы приобретали квартиру с нуля. 

Для начала необходимо разобраться в интересующей нас терминологии. Покупка недвижимости жилой, загородной через ипотеку, а также  коммерческой недвижимости с привлечением банковского кредита подразумевает под собой владение и пользование приобретенной площадью, но невозможностью ее продажи, обмена или  дарения. Но, например, в случае расширения площади, смены места проживания собственника квартиры, комнаты, коттеджа или смены работы собственника нежилого помещения залоговой недвижимости, а также в случае, если собственник не может нести свои обязательства перед банком по выплате ипотечных или кредитных платежей, возникает необходимость продать ипотечную или  залоговую недвижимость.

Процесс продажи залоговой недвижимости

Для того, чтобы продать ипотечную (залоговую) квартиру, коттедж, офис, необходимо ознакомится с текущей ситуацией – размер ипотеки (кредита), сумма  остатка долга, размер ежемесячного банковского платежа и наименование банка, в котором был оформлен кредит, остальные детали продажи залоговой недвижимости Вам подскажет наш специалист.

• Ипотека под строительство дома, коттеджа
• Оформление документов на объекты загородной недвижимости
• Оценка объекта загородной недвижимости
• Покупка загородной недвижимости
• Правовая экспертиза объектов загородной недвижимости
• Продажа загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома

Если вы хотите максимально просто и быстро продать залоговую недвижимость в Екатеринбурге, мы рекомендуем обратиться в агентство недвижимости «МФЦ Недвижимость». Специалисты нашей компании сориентируют Вас, ответят на все возникшие у Вас вопросы, помогут с оформлением нужных документов и ведением сделки. Наша миссия: «Надёжность. Качество. Комфорт», поэтому будьте уверены в предоставляемых нашими сотрудниками услугах.

Для получения качественной и бесплатной консультации по вопросу продажи ипотечной (залоговой) недвижимости, оставьте заявку на нашем сайте.